Так же, как автомашины нуждаются в регулярном осуществлении диагностики и технического обслуживания, так же и здания требуют периодической проверки и ремонта. Экспертиза технического состояния здания выполняется, чтобы определить, имеется ли нужда в реконструкции либо организации капитального ремонта сооружения, неопасно ли оно для жизни или использования в коммерческих целях.
Потребность в осуществлении исследования возникает при:
- паспортизации;
- введении в эксплуатацию "самостроя";
- изменении нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- необходимости установления остаточной стоимости строения;
- полном иль частичном разрушении здания;
- возобновлении строительных работ через продолжительное время;
- проведении сделки купли-продажи;
- а также после техногенных и природных бедствий;
Этапы оценки технического состояния сооружения
Экспертиза технического состояния здания включает в себя три главных этапа:
- Сбор и анализ информации, на основе которой определяются масштабы и содержание работ. На данном этапе специалисты прорабатывают техническую документацию сооружения, проект здания, результаты предыдущих исследований, данные о ремонтных работах, которые проводились ранее.
- Визуальное обследование, которое включает в себя оценку условий и особенностей эксплуатации строения, поиск особенно поврежденных участков и серьезных дефектов.
- Замеры с помощью инструментов. На этом этапе выполняется более тщательное обследование конструкций и инженерных сетей здания с использованием механического, лабораторного, физического и иных методов.
Обследование зданий производится по требованию владельца, страховых агентств, органов власти. Эксперты, какие занимаются проведением соответственных мероприятий, должны знать соответствующие законы, нормы строительства, правила оценки, иметь значительный опыт в выбранной нише деятельности.
Заказав подобную услугу у надежной организации, в конце работ вы сможете получить:
- подробный отчет о исполненных работах;
- способы решения найденных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость экспертизы здания изменяется в зависимости от цели исследования, объемов и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
