Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить массу неприятностей, следует соблюдать некоторые правила, которые позволят минимизировать риски.
Самое первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сбереженные деньги могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от потенциальных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только репутации застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Собственно в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - некоторые нынешние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется выплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. Также необходимо увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры смотреть?
Чаще всего обращают внимание на:
- Стоимость;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Благоустроенность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с наиболее важными критериями, далее сделать перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каких представлены в объявлениях, подчас могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе следует производить оплату?
С точки зрения экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до 50 процентов денег. Только это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до конца строительства корпуса. Это может выйти дороже, но возможные риски, связанные, скажем, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
