Оценочная экспертиза - процедура определения стоимости имущества различных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Подобная сфера деятельности регулируется соответственными правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) выполнения оценки
Оценочная экспертиза организуется, как правило, перед приобретением, либо реализацией имущества. Наряду с этим инициатором оценочной экспертизы может быть как продавец, так и возможный покупатель. В процессе оценки определяется оптимальная цена объекта, разрешаются разнообразные спорные ситуации, осуществляется раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы определить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Разновидности оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться профессионалами в разнообразных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Специализация экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и иное ценное имущество.
В качестве примеров возможно более подробно рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (также они представлены на веб-сайте http://expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза подобного вида производится для оценки цены имущества предприятия в ходе осуществления процедуры банкротства, при сращивании компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
Вместе с тем осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств фирмы. Одновременно с этим оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- товары;
- сырьевые ресурсы;
- автотранспорт компании.
Оценочная экспертиза автомобилей
В некоторых случаях нужна специальная оценка стоимости транспортных средств. Она необходима при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при предоставлении залога для получения кредита. К транспортным средствам при проведении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении всевозможных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и других чрезвычайных ситуаций. Она требуется для установления суммы полученного ущерба, будущего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
