Для многих людей, стремящихся приобрести недвижимость, единственно возможный способ поселиться в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она дозволит получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что в особенности выигрышно, когда рост цен на квартиры обгоняет темпы подъёма прибыли. Взять квартиру в ипотеку предлагают многие банки для разных групп клиентов, учреждая привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске средств для покупки жилья. Главная деятельность агентства заключается в предоставлении кредитов на покупку жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процедура оформления ипотеки протекает в несколько шагов.
Этап первый. Определить банк, предоставляющий наиболее выигрышные условия договора.
Шаг второй. Собрать все необходимые документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиск квартиры, не откладывая до получения согласия от банковского учреждения. Срок действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть выбрать оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и передать в банк набор документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. После этого заемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается лишь только на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотечного кредита следует знать целый ряд правил:
- занимать финансы в той валюте, в какой получаете ключевой доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не следует сразу же покупать жилье большого метража;
- внимательно изучать условия кредитного договора;
- приобретать недвижимость по адекватной стоимости, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- ежемесячные платежи не следует затягивать до последнего, лучше заплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он продолжительный;
- покупать недвижимость лучше во время, когда расценки на нее резко снижаются.
