Приобретение недвижимости - весьма важное событие для любой семьи. Потому, решения о таких сделках не делаются неожиданно, а долго и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один аспект, касающейся будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, необходимо детально взвесить его последствия. Например, много споров стягивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка рассмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре можно было купить, исключительно, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос гораздо превышал предложение, и подобный фактор создавал серьезные спекулятивные цепочки. Желание инвестировать в стабильное и высокодоходное направление часто не подкреплялось необходимостью покупки жилья для личных нужд. С одной стороны подобная тенденция содействовала динамичному развитию строительной индустрии, но с другой - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" по причине длительной перспективы получения заветных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. В наше время, с упадком спекулятивного спроса ситуация изменилась. Прогрессивные застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи снизились во много раз. В некоторых случаях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков покупки квартиры в новострое отмечают опасность невыполнения договоров застройщиками, заостряя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Вместе с тем данные треволнения в последнее время легко развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара или любого иного региона России легко мониторятся в интернет сети. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на каком сооружается дом, прослеживать условия права собственности иль долговременной аренды земли, а также проверять сопричастность тех или других хозяйственных структур к процедуре застройки.
С другой стороны, приобретение квартиры на вторичном рынке, может скрывать существенно больше правовых рисков при регистрации права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", поскольку продается в первый раз, и не имеет какой либо тайной предыстории, то жилплощадь, где рождались и уходили из жизни поколения владельцев, может "изумлять" даже бывалых правоведов.
