Какие угодно работы по строительству берут свое начало с подготовки проектной документации. По идеи, проект может создать любой, однако далеко не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтобы застройка нашего государства не обернулась в хаос, а люди употребляющие постройки были в безопасности имеются правовые нормы, регламентирующие проекты в области строительства.
Согласно законодательству перед постройкой капитального объекта непременно организуется экспертиза проектной документации. И это абсолютно логично - в ходе этой процедуры решается, станет ли будущая постройка соответствовать государственным техническим показателям. Регламентируются самые различные аспекты - первым делом нормы соответствия простым законам физики. Даже профессиональные архитекторы иногда могут не принять во внимание какой-либо элемент, низкий запас прочности которого может повлечь к беде. Непременно учитываются риски возникновения пожара.
Выясняется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен приносить ущерб экологической системе. В некоторых случаях изучается воздействие объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут проводиться строительные работы.
В нашей стране не существует полной монополии по контролю над соблюдением нормативов в нише строительства. Вследствие чего, в отдельных случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, имеющие соответствующую аккредитацию, вполне могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет ряд преимуществ. Коммерческая компания осуществляет работы гораздо оперативнее, а благодаря открытой конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией во время осуществления экспертизы, соответственно любые отклонения от нормы могут устраняться без излишних формальностей.
Застройщику важно знать, когда в соответствии с законодательством обязательна государственная экспертиза проектной документации. Прежде всего, эта норма распространяется на объекты, выстраиваемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
